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写字楼租赁价格降价的几个小技巧

来源:写字楼租赁价格降价的几个小技巧2021-04-15 14:06:17
    写字楼租赁价格由于地段、楼盘品质、楼层、面积、装修等情况不同价格也会不一样,企业当然都希望租到便宜的写字间,但是如果遇到满意的房源想要谈价应该怎么做呢,有没有可能在写字楼租赁过程中少花一些钱呢?
 
    首先客户要找免佣金的写字楼,这样找中介看房选房都不需要佣金方面的预算,毕竟现在的佣金都是收取一个月的租金,客户如果租赁面积大佣金也不会是小数目。免佣金的写字楼一般是大业主房源,客户在租赁时一定要问清楚中介人员佣金费用谁来付。
 
 
    写字楼租赁市场上很多房源都在中介手里,而且中介会持续保持跟业主的联系,所以为了尽快出租房源,业主基本会认可议价,至于价格商议之后能够降价多少,这需要看中介跟房东谈价的水平,当然如果房源本身比较紧俏,即使有议价空间,但是降价的幅度也不会很大,所以租户要有心理预期。
 
    如果不放心中介谈价,客户也可以自己谈价,当然这需要客户对写字楼租赁流程非常了解,而且对一些行业内的专业术语、周边楼盘价格、费用明细都了如指掌才行。市场上大多数写字间都有议价的可能,业主的定价有时候会偏高,就是考虑到租户会谈价。
 
    另外写字楼租赁价格的高低也跟市场发展有关系,比如疫情的影响,很多企业面临倒闭,很多写字楼会空置出来,而写字间少了租户,业主就需要支付空置期的物业费和其他费用,还需要支付当初投资写字楼的贷款,这种时候租户去谈价是有商量空间的。
 
    综合来说,写字楼租赁价格是否降价除了中介和自己的谈判水平,跟市场的发展也很有关系,现阶段是个下手的好时机,千万不要错过。

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