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大族广场写字楼租赁看房过程中应该看哪些方面

来源:大族广场写字楼租赁看房过程中应该看哪些方面2021-05-28 09:14:48
许多企业家以及中小型企业都希望能够租到相对便宜的办公空间,以降低运营成本,因此,在谈到需求的时候,就会要求租用越便宜的写字楼越好。但是实际上,这样常常很难租到合适的办公空间,一些廉价的写字楼往往有着各种各样的缺点,如周边交通不便或环境过于嘈杂等。怎样才能找到像北京大族广场这样又便宜又好的写字楼?
 
筛选办公楼之前,首先要做好准备,明确自己想租办公楼的需求。
 
确定出租面积。根据现有员工人数和未来1-2年的预计招聘人数,可以确定大概的工作地点数目,再结合需要的会议室数目,合理推测需要的面积。如果是20人以下的小公司,可以考虑办公大楼200平左右。
 
确定租赁预算和可接受的最低价位。寻找写字楼的过程中,由于写字楼装修、配套等因素的影响,需要不断提高预算标准,这里需要提前做好预算准备,同时制定一个价格底线,可以用年租金或者月租金作为计算维度。还要标注清楚,该价格是否包括物业费、空调费等其它费用。
 

 
经过筛选之后,正式开始找楼,可以从网上了解到该写字楼的基本信息,然后实地看房,那么看房过程中应该注意哪些方面?
照明情况:主要看窗户及朝向,照明是否满足办公需要;
通气状况:一方面看中央空调的密度和功率,一方面看窗户是否打开;
住房质量:检查墙体是否开裂,屋内是否漏水,地面是否不平等;
公共场所:电梯、厕所数量合理,满足日常生活需要;
房屋状况:注意清洁服务的周期及完成度;
装饰情况:房屋装饰情况直接决定后续租赁装修费用。
 
此外,在看房时,除了看中介、房主推荐给您的办公场所,还可以看看周边配套情况,是否有银行、餐饮、文印、公交、地铁等,从多方面了解,了解该写字楼租赁是否方便,是否符合公司发展需要。

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